乐宠大卖场朝外SOHO店
序
乐宠科技前身北京五千年科技有限公司成立于2004年， 2008年于海外注册成
立乐宠科技有限公司，是中国宠物行业发展速度最快的企业。公司旗下包括
chinapet.com宠物中国网站为亚洲最大的宠物门户网站；China Kennel Club
中国纯种犬俱乐部是国内最专业的犬展主办单位，每年举办全国数十场专业犬
展；2008年公司开始进入宠物用品零售及服务市场，现有连锁店8家，主要定
位高档商业中心及大型社区，2009年公司正式启动宠物用品大卖场销售模式，
于同年7月正式招商，预计8月于北京CDB核心朝外SOHO正式开业，营业面
积2300平米，2010年底，乐宠将在北京市中关村，亚运村及天津地区开设4家
国际化专业宠物级宠物用品大卖场，届时，将达到15000平米的总营业面积。
2004年-2009年，是中国宠物行业发展最快的5年，5年里，所有宠物行业的同
仁们一同经历风雨，克服重重困难，迎来了宠物行业的第一个春天。据预测，
2010年-2015年中国宠物消费将达到500亿的市场规模，乐宠愿与所有同仁共同
开创宠物行业新纪元。
招商联系联系人：邵经理 电话：15811359840 010-52712680-8027
欢迎您发邮件或电话咨询
商圈分析
一：地理位置：朝外SOHO位于北京CBD中央商务区内。东至商务中心区50米中轴线绿化带；南侧为商务中心区三号路；西侧为东大桥东侧路；北侧紧邻朝阳路。总建筑面积约为15万平方米，集商业，写字楼为一体，由两栋十一层的环状裙楼和一栋二十五层的主楼咬合组成。商业部分面积约为6.45万平方米。
二：区域特征：
1. 北京最商业化的热点区域：乐宠宠物大卖场与国贸，嘉里中心，京广中心，等高档酒店，写字楼及使馆区为邻，处于国贸商圈，建国门商圈，朝阳门商圈，大望路商圈，燕莎商圈，双井商圈，三里屯商圈七大商圈核心黄金地带，周边百万白领，是北京高档消费人群聚集地，是北京最繁华，商务气氛最浓厚，高消费群里最活跃的地区.
2. 北京最国际化的热点区域：乐宠宠物大卖场两公里内聚集95%世界各地驻华使馆，是北京最国际化的地区。
3. 北京高档人群最集中的居住区域：北京商务中心区总建筑规模1000万平方米，其中写字楼约占50%，公寓占25%，商业、服务、文化、娱乐设施等占25%。目前CBD区域内现有商务设施300万建筑平方米，包括京广中心(208米)、国贸公寓(功能完整的建筑群体)、嘉里公寓，新城国际，御金台，世界城，外交公寓，建外SOHO，万达，金帝，阳光100，丽晶国际公寓等数十个北京顶级国际公寓，公寓均价4万-7万/平米。
4. 北京世界500强首选的区域：进驻 北京的全球500强企业共有176家，其中入驻CBD及周边地区的达120多家。初步形成了金融、保险、咨询服务等优势产业，CBD的产业聚集效应正逐步显现出来。
5. 北京交通最发达的中心区域：乐宠大卖场紧邻东三环，公共交通发达，附图:
三：物业条件-港铁物业
港铁物业属港资企业，管理香港地铁系统及地铁物业，地铁物产。与第一戴维斯，戴德梁行并列全球十大物业公司。拥有停车位1000余个。
项目外观：
四：周边商业分析
除了老牌高档购物中心国贸商城外，台湾地区零售巨头新光三越携手北京华联打造的目前国内最高档的购物中心新光天地，有亚洲第一天幕称号的世贸天阶，另外还有银泰购物中心，丰联广场，美美时代百货，新世界购物中心，华贸商城等国内顶级百货环绕周围，使之成为北京最高档的商业聚集地。
五：分析综述
综上所述，我们不难看出，项目所在地是一个交通发达、商圈成熟、住宅人口密集且消费能力极强、同时配有顶级物业、是一个适合做专业市场、有着不可估量发展潜力的地方。
项目定位
一：定位：
国际化专业宠物及宠物用品大卖场
二：招商对象：
国内外各宠物用品品牌厂家及厂家代理商、高级宠物活体供应商等。
三：经营模式：
零售为主，团购为辅
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招商品类：465类
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单品数：10000个单品（30%高端产品，40%中端产品，30%低端产品）
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供应商数量：200个（包含5个活体供应商）
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品牌专区：5个（数量有限，先到先得）
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招商方式：经销，联营，租赁，代销
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乐宠现有供应商、厂家及总代优先
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本次招商供应商有机会免费参加每周一次广场品牌推广活动
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乐宠现有店面展示：
